業務のご案内 | Consulting and Design

一般建築、住宅、店舗、内装に関する企画、設計、監理およびコンサルティング等をしております。

We offer,  Design for housing, architecture and interior. Consulting about realty to find property in japan.

ご相談の流れ | Work Flow

1.はじめは
 メールまたはお電話にて、お気軽にご連絡ください。新築に限らず、土地さがし、リフォーム等でのご相談も応じております。

2.調査と企画
 ご要望などを伺いまして、計画の実現性や方向性などの確認を、ご一緒にさせていただきます。スケジュールや設計料、設計監理の業務や契約に関わる必要なご説明なども併せてさせていただきます。

3.設計監理業務委託契約(設計依頼)
 設計業務を始めるにあたり設計監理業務委託契約を交わします。

4.基本設計
 ご希望をどのようなかたちで実際の建物に実現するか、規模や構造、イメージや間取りなど、図面や模型などで提案検討していきます。その上で、建物の全体像を基本設計図という図面にまとめ、ご確認をいただきます。

5.実施設計
 基本設計図をもとにして、建物各部分の仕様や仕上げの選定など、詳細を決めていきます。工事費見積りや工事を行う為に必要な、構造図や設備図を含む実施設計図書を作成いたします。

6.監理業務
 工事発注に向けて、施工者選定のアドバイス、見積書の精査、工事費の交渉、建築確認申請の代行などを行います。工事中は、設計図に沿った工事が適正に行われているかの監理(チェックや立会い)や、施工者との折衝や調整なども行います。

7.お引渡しとその後
 施工者検査、監理者検査、役所検査や建て主検査などを経て、お引渡しに立ち会います。お引渡し後は、施工者一年点検等の立会いなど、随時に建物と関わることとなります。

設計料について | Design Fee

 ひとまずの目安としては、一般的な戸建住宅で、工事費の10~15%(施工坪当り9~10万円)程度をお考え下さい。ご要望の内容や業務範囲、敷地状況や計画規模、構造や用途などにもよりますため、個別の設計料は案件によって多少異なります。ご依頼主様からの報酬で業務を行いますので、適切な業務提供ができる額をご相談させていただくようにしております。